Архитектурное проектирование зданий и сооружений

В зависимости от объема и сложности локального объекта строительства установлены следующие стадии архитектурного проектирования:

Предпроектная стадия (согласовываемая) архитектурного проектирования

  • Архитектурная концепция (АК).

Проектные стадии архитектурного проектирования

  • Эскизный проект (ЭП) (согласовываемая или утверждаемая).
  • Проект (П) (утверждаемое).
  • Рабочий проект (РП) (утверждаемый).
  • Рабочая документация (Р).

Для определения рациональной стадийности установлены следующие категории сложности объектов:

  1. индивидуальные проекты крупных промышленных и общественных зданий и сооружений;
  2. типовые проекты промышленных, жилых и общественных зданий и сооружений;
  3. индивидуальные проекты средних по объему и сложности зданий и сооружений;
  4. привязки типовых проектов, незначительные по объему и сложности объекты.

Стадийность и категория сложности устанавливается заказчиком в задании на разработку проектной документации.

Четыре стадии разработки допускаются для крупных и особо сложных в градостроительном, экологическом, техническом и экономическом отношении объектов. В исключительных случаях архитектурного проектирования уникальных объектов после ТЭО по требованию экспертизы для детальной проработки ответственных проектных решений разрабатывается дополнительная стадия - Проект (II). В этом случае "Проект" является утверждаемой стадией.

Для объектов 2-ой категории сложности заказчик и проектировщик выбирают одно из следующих сочетаний:

а) АК, П (утверждаемое), Р;

б) ЭП, П (утверждаемое), Р;

в) ЭП,РП (утверждаемый),Р;

г) П (утверждаемое), Р;

д) РП (утверждаемый), Р.

По инициативе заказчика при согласии инвестора и иполнителя, проектирование по объектам 2-ой категории сложности может осуществляться двухстадийное с утверждаемым ЭП и РД.

Незначительные по объему и сложности объекты 3-ей категории, в том числе с привязкой типовых проектов, могут проектироваться в одну утверждаемую стадию - РП. В этом случае для согласований и утверждения представляется утверждаемая часть рабочего проекта.

Архитектурная концепция (проектное предложение, форпроект) здания, сооружения, ансамбля, площади, транспортной развязки (АК).

АК разрабатывается по взаимному желанию заказчика (застройщика, инвестора) и исполнителя (проектировщика) для объектов 1-ой и 2-ой категорий сложности, когда возникает необходимость выбора вариантов по принципиальным градостроительным, объемно-планировочным и композиционным вопросам для принятия решения о целесообразности последующих этапов проектирования или при проведении градостроительных и архитектурных конкурсов.

Эскизный проект от архитектурно проектной мастерской TraDes

ЭП разрабатывается для объектов 1-ой и 2-ой категории сложности для предварительных согласований принципиальных проектных решений (Приложение N 4).

Исходно-разрешительная документация ЭП:

  • Основной распорядительный документ о предоставлении права проектирования и строительства.
  • Задание на разработку проектной документации.
  • Ситуационный план.
  • Геподоснова (М1:2000 или М1:500).
  • Градостроительное заключение (задание).
  • Историко-архитектурный опорный план (при необходимости).
  • Реставрационное задание (для памятников).
  • Технологическое задание (для промзданий, а также общественных зданий со специальной технологией).
  • Технические условия присоединения к инженерным сетям со схемой, согласованной Отделом подземных сооружений Мосгоргеотреста.
  • Инженерно-геологическое заключение о грунтах.
  • Инженерное заключение о несущей способности фундаментов и конструкций (при реконструкции).
  • Справки по экологическим характеристикам территорий, окружающей застройки и санитарных зон.

Специалисты проектной мастерской TraDes имеют большой опыт архитектурного проектирования объектов различной сложности в области коммерческой недвижимости.

недавние реализованные проекты:
получите консультацию специалиста
Для этого вам нужно:
ПОЗВОНИТЬ НАМ
+7 (495) 988-92-72
ЛИБО
Новости 2017
24
04.2017
Введен в эксплуатацию современный Междисциплинарный центр реабилитации в ...
28
03.2017
Наша проектная компания включена в регистр проверенных организаций и имеет ...
Для заказа обратного звонка
заполните форму ниже:
Спасибо!
Ваша заявка отправлена,
наш специалист свяжется с вами
в ближайшее рабочее время.
Заявка на услугу

Заполните данную форму и наш сотрудник свяжется с вами в течение 10 минут.

Либо вы можете получить моментальную консультацию у нашего специалиста просто позвонив по номеру:

(495) 988-92-72

Время работы компании с 9.00 до 18.00 (кроме выходных).

Спасибо!
Ваша заявка отправлена,
наш специалист свяжется с вами
в ближайшее рабочее время.
Яндекс.Метрика